昨天,有店家跟我说他300平方中餐店,装修花了30多个W,选址的时候花了10个W的转让费,开业才3个月,房租也贴进去好几万,这些还不包括他前前后后半年投入的时间精力成本,现在想转让,心理价50万。

对于这个老板的心态,我很理解,开店都是抱着很大希望投入很多精力的,当时我就问他为什么当初花10万接手这个店;
他给我几个原因,一是以前做零食的,装修用不上;就一个空店和几台空调,二是这个位置还可以,10万的转让费在这条街也算是合理;好吧,你也知道合理。合理就对了。

你的时间精力对接店方而言,一文不值,这个就像我们花了时间精力,带看了几十个客户,没成交,客气的说谢谢辛苦了,不客气的说你不行一个道理。
你说开业3个月,房租都贴进去好几万,跟下家接店是没什么关系的,这是店铺前期的正常消耗亏损。
装修30多万,你的装修不一定符合别人要求,也不一定用的上,真要评估,也只能当二手去评估了;
还有那个10万转让费,合不合理也要看现在那条街的状况,看看这条街或者同类型商铺的转让费,如果是10万左右转的,而且转的比较快,那就不用担心,如果报价10万,几个月甚至半年都没转出去,那这个10万肯定也是不符合市场预期的。这个最好还是详细了解下市场。
所以我最终给他的建议是转不到他想要的价格,半价都不一定,如果非50万不出了话,与其费心转店,不如好好经营。

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