绿城八大区域总经理,绿城八大区域总经理是谁

2021年3月底,昆明著名烂尾项目誉峰国际宣布复工,能够赋予这个项目盘活希望的,一是千益丰终于寻找到了重整投资人浙商置业,更重要的,是宋卫平一手创办的蓝城集团成为了项目新的操盘方。但代建大佬蓝城进入项目后,誉峰国际并没有明显进展,而蓝城集团也暂时退出了项目操盘,何时回归尚不明确。

绿城八大区域总经理,绿城八大区域总经理是谁

誉峰国际目前仍是停工状态

云南房网近日在誉峰国际踩盘时,置业顾问称去年蓝城就已经退出该项目,如今誉峰国际是千益丰地产负责操盘。

乍听到这个消息,多少感到有些突然。因为从誉峰国际开发商千益丰的重整和项目盘活的过程看,蓝城当年进入这个项目并不是一时心血来潮。

为此,云南房网分别向千益丰和蓝城求证,结果是置业顾问的说法并不准确。千益丰一位负责人表示蓝城只是暂时退出项目,重整投资方依旧是浙商置业,另外誉峰国际计划今年5月就复工,商场部分仍要引入万达广场,但今年还不能开业,公寓部分也要等外立面完工后,做好了验收过了才会卖。

蓝城一位相关负责人则澄清道,目前蓝城、千益丰、浙商置业三家的合作还在谈,包括和昆明公租房公司的合作也是在谈,最后的合作模式目前还不方便对外释放。只是因为市场大环境原因,项目暂时动不了,预计今年上半年会有确定的消息释放。至于置业顾问的蓝城退出这个说法是不准确的,因为项目营销是由代理商负责,并不清楚真实情况。

由此可见,如果三方合作模式的洽谈顺利的话,蓝城的退出操盘代建很可能只是暂时性的。

作为千益丰地产破产重整投资人,南京浙商置业当初为了盘活项目,特意引入蓝城作为项目操盘方,誉峰国际因此成为了蓝城集团的入昆首作。

相关阅读:

蓝城入昆首作将操盘著名烂尾商业项目 宋卫平能有什么招数?

当时复工仪式现场,“BLUETOWN蓝城”的品牌logo和“浙商置业蓝城昆明项目”宣传,无疑都在强调蓝城已正式介入到这个项目的开发中来。但由于近两年房地产市场低迷,蓝城入昆首作显然推进得不够顺利。

绿城八大区域总经理,绿城八大区域总经理是谁

誉峰国际建筑物主体结构已完成85%

蓝城负责操盘的是誉峰国际A区商业地块,该地块拟建有公寓、办公和商业,总建面约31万方。复工前,该地块已经完成建筑物85%主体结构施工,其中公寓主体基本完工,办公部分已经达到交付条件,但其裙楼的商场却持续裸露在外。

绿城八大区域总经理,绿城八大区域总经理是谁

誉峰国际复工前

绿城八大区域总经理,绿城八大区域总经理是谁

誉峰国际复工至今的现状

对比项目举行复工仪式时的图片和最近踩盘所拍照片,誉峰国际项目前后并没有太明显的改变。

想要盘活一个商业性质的烂尾项目,无疑难度极大,不仅需要实力强劲的开发商,对资金的需求也会很高。这也是为什么项目复工仪式后,蓝城首先启动的是项目住宅部分誉峰峰景剩余200多套住宅的销售,因为通过这种方式,可以使得项目快速回笼资金来支持商业部分的建设。

按照售楼部披露的房源情况来看,即使按一套房总价150万的价格来算,住宅能卖的货包大致只有3个多亿。再加上公寓和办公的可售货值,这就是誉峰国际项目盘活的基本条件。

绿城八大区域总经理,绿城八大区域总经理是谁

誉峰峰景目前在售房源情况,已进入尾盘阶段

去年市场整体低迷,连住宅销售都比较困难,更不用说去化更困难的商办产品。即使誉峰峰景已经是现房,销控表上的单价大多也就一万左右,直到现在,项目还有40多套住宅没卖出去。

而原本计划去年下半年就要推售的公寓,开盘时间也一推再推,“可能今年年底才会卖公寓,前提是市场行情转好的话”,置业顾问说到。

去年项目方发布信息称,其公寓楼栋正在与昆明公租房公司洽谈合作公租房项目,但截至目前,还没有敲定。另外原本计划今年开业的万达广场,也无法按时兑现了。而这些本来应该是蓝城进入后盘活烂尾的计划和重要筹码。

虽然外界并不清楚千益丰、蓝城以及南京浙商置业三家之间的合作发生了什么,让当初高调入场的蓝城又悄然暂离,但从结果来看,誉峰国际的盘活难度比想象的要大,以至于蓝城这样的代建大佬也感到棘手。

轻创业,互联网创业,官方网站:ruyikt.com,添加 微信:fqy121389  备注:小项目

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 2188975364@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.jiumengleyuan.com/6688.html